Объединение и раздел земельных участков

Объединение земельного участка

Случаи, когда необходимо произвести объединение или раздел участков, возникают довольно часто и по самым разным причинам.

Между тем, для проведения данных процедур подходят не все земельные участки: они должны соответствовать определенным требованиям.

Кроме того, в процессе объединения и раздела могут возникнуть определенные трудности, к которым необходимо заранее подготовиться, чтобы все прошло гладко и в минимально возможные короткие сроки.

При проведении процедуры объединения нескольких участков в один, инженер-геодезист составляет межевой план. Он основывается при этом на данных, полученных при установлении границ участка, и данных, полученных из кадастра.

Чтобы оформить объединение земельных участков, необходимо предоставить следующие документы:

• Свидетельства государственного образца, подтверждающие права собственности на землю;
• Выписку из ЕГРН.

Также стоит учитывать, что объединению подлежат только те участки, которые соответствуют определенным условиям, таким как:

• нахождение в собственности;
• одинаковая категория земли и вид разрешенного использования.

В результате, если все условия соблюдены и представлены необходимые документы, собственник участков станет владельцем одного большого участка. Ему только останется зарегистрировать свое право собственности в государственных органах.

Если до того, как было осуществлено объединение земельных участков, у участков были разные владельцы, то после проведения процедуры они смогут владеть землей как дольщики, с пропорциональной, к изначальной площади участка, долей прав и ответственности.

Раздел земельного участка в Хабаровске

Процедура раздела участка земли осуществляется только при соблюдении определенного условия — площадь вновь образованных участков должна соответствовать минимально установленным размерам.

При соблюдении этого условия, начать процедуру раздела можно следующим образом:

• на основании решения владельца или с согласия всех собственников, если на участок есть права у нескольких лиц;
• по решению судебных инстанций.

Осуществить раздел земельного участка можно, если выполнить несколько последовательных этапов:

• специалист компании "ГеоЭксперт ДВ"производит составление общего плана по размежеванию границ участка, в котором будет содержаться вся информация о площади и границах вновь образованных участков;
• оформленный в соответствии с требованиями межевой план передается в ФПК Росреестра;
• после постановки всех вновь образованных участков на учет в государственном кадастре, на каждый из них выдается соответствующий документ.

При этом важно знать, что подобные кадастровые паспорта носят временный характер. На участки необходимо в течение 5 лет со дня выдачи документов оформить право собственности. Если этого не сделать, то все сведения аннулируются, и придется заново начинать процедуру раздела.